Nieuw in verkoop:Merelweg 17, 1706 BE Heerhugowaard - Foto
Nieuw in verkoop
+52

Merelweg 17 1706 BE Heerhugowaard € 725.000,- k.k.

  • Woonhuis
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 2022
  • 516 m² perceeloppervlakte
  • 180 m² gebruiksoppervlakte
  • A+++ Energielabel A+++

Beschrijving

Merelweg 17

In één van Heerhugowaards nieuwste en populairste woonwijken staat deze fonkelnieuwe, superdeluxe, uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers, een parkeerplek op eigen terrein en een zeer mooie en netjes aangelegde tuin. Deze prachtige eengezinswoning in de populaire en gewilde wijk De Draai is een lust voor het oog en zeer hoogwaardig afgewerkt tot in de details. Niet alleen de binnenzijde is zeer fraai afgewerkt, ook buiten is het geheel, inclusief beschoeiing en tuinaanleg, zeer netjes te noemen. Als nieuwe eigenaar hoef je daadwerkelijk enkel je spullen te pakken en te verhuizen.
Met zijn jonge bouwjaar uit 2022 en energielabel A+++, ben je hier verzekerd van een energieneutrale woning die optimaal geïsoleerd en future-proof is.
Er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig, die zorgen voor zeer lage energielasten.
Deze geweldige woning is met recht een plaatje te noemen en zeer zeker een bezichtiging waard.

Omgeving: Zeer rustig gelegen in De Draai, maar op loopafstand van alle benodigde voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een nieuwe supermarkt, winkeltjes, een bakker, een middelbare school, openbaar vervoer en het groene Bos Waarderhout, dat op 5 minuten lopen afstand ligt.

Indeling

Begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, toilet en handige trapkast. Vervolgens loop je de grote uitgebouwde woonkamer binnen met zijn strakke, mooie visgraatvloer met vloerverwarming. Ook hier ervaar je de luxe en zeer moderne afwerking tot in detail. De prachtige keuken staat in open verbinding met de woonkamer en voldoet aan alle moderne eisen met een stoomoven én aparte combimagnetron, Quooker-kraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met daarboven een nette, ingebouwde afzuigkap en een ruime keuze aan opbergruimte. De gehele begane grond is strak, modern en zeer sfeervol afgewerkt en hunkert naar gezellige borrelavonden, creatieve kooksessies en uitgebreide, feestelijke diners met vrienden en familie.

Eerste verdieping

Eerste verdieping:
Op de eerste etage bevinden zich 3 ruime slaapkamers evenals een zeer mooie en goed ingedeelde badkamer die van alle gemakken is voorzien: een moderne inloopdouche met XL-regendouche, dubbele moderne wastafelmeubel, een ruim en strak ligbad van Villeroy & Boch voor de ontspanmomentjes en een tweede toilet. Ook hier weten de eigenaren de warme, aangename sfeer te behouden en deze mooie badkamer is dan ook met recht modern, luxe en sfeervol te noemen.

Tweede verdieping

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede en tevens bovenste etage te bereiken. Hier tref je nog twee zeer ruime kamers aan, waarvan één kamer is voorzien van een dakkapel van 3,6 meter breed, die momenteel dienen als werkruimte/kantoor aan huis. De mogelijkheid tot het realiseren van 1 of zelfs 2 extra slaapkamers is geen enkel probleem en door de handige ingebouwde knieschotten tref je hier meer dan voldoende opbergruimte. Ook bevindt zich hier de wasmachineaansluiting en tevens de technische ruimte, die netjes afgesloten kan worden.

Tuin

Tuin:
Vanuit de woonkamer loop je zo door de openslaande deuren de fraaie tuin in. De zeer nette, aangelegde achtertuin is georiënteerd op het noordoosten en is de gehele dag zeer zonnig te noemen, waardoor het ultiem genieten is op een van de heerlijke terrassen. De tuin is reeds voorzien van stroomaansluiting met voldoende stroompunten en luxe tuinverlichting, zowel voor als aan de achterzijde. Een uitgebreide BBQ met familie of buren of een zeer relaxte borrel met vrienden in het loungegedeelte, deze tuin is van alle gemakken voorzien en heeft voor elke gelegenheid de perfecte setting.

Bijzonderheden

BIJZONDERHEDEN

- Zeer energiezuinige woning met een A+++ label
- 8 zonnepane len
- Parkeerplaats op eigen terrein
- 4 slaapkamers met de mogelijkheid tot een 5e slaapkamer
- Vloerverwarming door de gehele woning
- Optimaal geïsoleerd en energieneutraal
- Waterontharder aanwezig
- Rolluiken voor slaapkamers aan de straatkant
- Elektrische sunscreens voor keukenramen
- Keramisch keukenblad
- Quooker-kraan
- Inbouwapparatuur van NEFF
- Strakke PVC visgraatvloer
- Elektrische garagedeur incl. 2 afstandsbedieningen
- Vaste internetaansluiting door de gehele woning
- Inzethorren door de gehele woning incl. plissé hordeur

Laat je verrassen en wees welkom om deze parel van een eengezinswoning te komen bewonderen tijdens een ontspannen bezichtiging aan de Merelweg 17 te Heerhugowaard.

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
9
Vraagprijs
€ 725.000,- k.k.
Elektra
€ 23,22
Water
€ 175,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Maandag 8 juli 2024
Laatste wijziging
Donderdag 18 juli 2024

Bouw

Type object
Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2022
Dakbedekking
Dakpannen
Type dak
Zadeldak
Isolatievormen
Dakisolatie
Driedubbel glas
Dubbel glas
Ecobouw
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte
516 m²
Woonoppervlakte
179,8 m²
Inhoud
728 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
18,3 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3
Aantal kamers
5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school

Energieverbruik

Energielabel
A+++

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen
2
Aantal overdekte parkeerplaatsen
1
Warm water
Stadsverwarming
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Kookeiland
Spoeleiland
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Ligbad
Toilet
Vloerverwarming
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft zonwering
Ja
Heeft zonnepanelen
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Heerhugowaard P 11945
Perceeloppervlakte
258 m²
Omvang
Geheel perceel
Eigendomsituatie
Eigen grond
Kadastrale aanduiding
Dijk En Waard P 11945
Perceeloppervlakte
258 m²
Omvang
Geheel perceel