Onder bod:Fortunadreef 45, 3561 EA Utrecht - Foto
Onder bod
+21

Fortunadreef 45 3561 EA Utrecht € 335.000,- k.k.

  • Appartement
  • 2 kamers
  • 1 slaapkamer(s)
  • 1 badkamer
  • Bouwjaar 2008
  • 67 m² gebruiksoppervlakte
  • A Energielabel A
Heerlijk, licht en fijn appartement met ruim balkon, vrij uitzicht en een ruime keuze aan voorzieningen om de hoek.

Beschrijving

Omschrijving
Heerlijk ruim en licht appartement met vrij uitzicht en ruim, zonnig balkon.

De woning is gelegen op de derde verdieping van het complex dat in 2008 boven het kleine winkelcentrum "Overkapel" gebouwd is.
De winkels benodigd voor de dagelijkse boodschappen tref je direct om de hoek.
De groende omgeving spreekt erg aan en het prachtige natuurgebied aan de Maarseveense plassen zijn nabij.
Deze locatie is dan ook perfect voor diegene die stad, natuur en recreatie graag willen combineren.

De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Met de auto zijn de snelweg A27 en de Utrechtse ring N230 binnen enkele minuten te bereiken. NS station Overvecht is op loopafstand en buslijn zes stopt voor de deur. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het oude stadscentrum van Utrecht.

Opvallend aan het appartement is vooral de brede en lichte woonkamer aan het ruime balkon.
De open keuken zorgt voor een goede verbinding met woon en eetkamer en zal na wat modernisering
het perfecte middelpunt van de woning zijn.
Lekker koken met vrienden of familie terwijl je in rechtstreekse verbinden staat met het zonnige terras, wat wil een mens nog meer!
Door de gehele woning tref je een nette afwerking, vloer en indeling en zijn alle aspecten goed onderhouden.
Het ruime en zonnige balkon biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne eettafel én een relaxe zithoek,
waar je heerlijk kan genieten van de rust en het uitzicht.
Met een energieprestatie A en stadsverwarming , voldoet deze woning aan de moderne eisen en wordt het besparen op energielasten een eitje.

Indeling:

Begane grond
Afgesloten centrale hal met brievenbussen en video intercom, opgang naar de lift en het trappenhuis. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling.

Derde verdieping
U komt binnen in de gang. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. Aan het begin van de gang, aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met badkamer ensuit. Deze is voorzien van een riante inloopdouche en wastafel.
De lichte woonkamer is aan de achterkant van het appartement gelegen en beschikt over een open keuken en een eethoek.
De keuken is voorzien van een vaatwasser, een 4-pits inductie kookplaat met oven en voldoende kastruimte.
Naast de keuken treft u nog een extra berging / ruime voorraadkast, altijd handig voor de extra binnen gekomen boodschappen.
De woonkamer heeft een schuifpui die toegang geeft tot het ruime en zonnige balkon. Het balkon heeft de breedte van het gehele appartement en is gelegen op het zuidoosten.

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vrij uitzicht
- Inpandige berging;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 138,24,-pm
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, het warm water wordt geregeld door middel van een centrale voorziening;
- Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift;

Bijzonderheden

Bijzonderheden:
- Energielabel A
- Vrij uitzicht
- Inpandige berging;
- Gezamenlijke fietsenberging;
- Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gratis parkeren in de straat en de nabije omgeving;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, maandelijks servicekosten bedragen € 138,24,-pm
- De woning wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, het warm water wordt geregeld door middel van een centrale voorziening;
- Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van een lift;

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
13
Vraagprijs
€ 335.000,- k.k.
Servicekosten
€ 138,24
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Vrijdag 30 augustus 2024
Laatste wijziging
Dinsdag 24 september 2024

Bouw

Type object
Appartement, galerijflat
Woonlaag
3e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Toegankelijkheid
Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode
2008
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Woonkameroppervlakte
347.979 m²
Inhoud
220 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
11,3 m²
Balkonoppervlakte
112.988 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1
Aantal kamers
2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1

Locatie

Ligging
In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Vrij uitzicht

Energieverbruik

Energielabel
A

CV ketel

Bouwjaar
2015

Uitrusting

Warm water
CV-ketel
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Ventilatie methode
Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft kabel-tv
Ja
Heeft een lift
Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig
Ja
Telefoonaansluiting aanwezig
Ja
Beschikt over een internetverbinding
Ja
Heeft een schuifpui
Ja
Heeft ventilatie
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht H 2173
Perceeloppervlakte
456 m²
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Eigen grond

Media

Video

Plattegronden